Оценка стоимости квартиры

Процедура определения стоимости квартиры на рынке недвижимости – важное условие соблюдения юридической чистоты сделок по купле-продаже жилья. Возможно ли быстрое достижение взаимовыгодного согласия между продавцом и покупателем? Да, если на руках имеется легитимный отчет от квалифицированных оценщиков.

Для проведения аналитических работ требуется представить следующие документы:

• свидетельство о регистрации права собственности/ договор купли-продажи/ договор дарения;
• кадастровый паспорт помещения / техпаспорт БТИ;
• паспорт собственника квартиры.

Этапы независимой оценочной экспертизы

Оценка рыночной стоимости квартиры осуществляется профессионально и быстро, в полном соответствии со стандартами, заданными международными организациями и российским союзом независимых оценщиков. Она состоит из следующих этапов:

• заключение договора на оказание услуги между клиентом и оценщиком;
• передача всех необходимых документов;
• выезд на объект, детальный осмотр квартиры, дома и района проживания;
• оценка полученных данных;
• сравнение квартиры с аналогичными объектами недвижимости и определение рыночной стоимости жилья;
• составление и передача заказчику отчета, имеющего юридическую силу.

От чего зависит стоимость квартиры?

Конечно же, квартира в районе с благоприятной экологической обстановкой будет стоить больше, чем похожая вблизи завода или автомагистрали. А вид из окна на парк приятнее вида на стену соседнего дома. Для получения максимально точной оценки эксперт анализирует десятки факторов:

• развитость инфраструктурной сети;
• транспортная доступность;
• благоустройство двора;
• этажность;
• наличие балкона/ лоджии;
• тип проекта здания;
• год постройки и т.д.

Занимает оценка стоимости квартиры всего 1-2 дня. В результате многостороннего маркетингового исследования клиент получает выполненный «под ключ» документ. Он избавит от возможной потери денег при сделке с недвижимым имуществом. Отчет принимается к рассмотрению судами, кредитными отделами банков и государственными учреждениями.

Волнует вопрос стоимости оказания услуги? Как для физических, так и юридических лиц у нас предусмотрена возможность рассрочки платежа.